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房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，中山民众招商禹洲云鼎府房产网，中山民众招商禹洲云鼎府房产网，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以，中山民众招商禹洲云鼎府房产网。在中华人民共合同法的第七十七条写到，当当事人协商一致时，便可以变更合同。中山民众招商禹洲云鼎府房产网

容积率（Ｒ）、建筑密度（Ｃ）与层数（Ｈ）之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：Ｒ＝ＣＨ，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。房屋的单方开发成本＝房屋单方造价＋楼面地价＋税＋费；楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率；因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。中山民众招商禹洲云鼎府房产网通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。

平房指的是区别于楼房的只有一层的房子，现多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋，例如四合院等非两层、两层以上的房子。它的方言就是用灰土做顶的平顶房屋，那么平房如何出售？房屋产权是什么？平房房屋出售是什么？平房房屋出售又称平房房屋买卖，它是指平房房屋人将其房屋（含捞基地）转让给买受人，由买受人接受这项房产并给付人约定价款的合法行为。经过房屋买卖行为，买方能够一次性取得房屋的权和全部使用权。平房房屋出售是房产交易中典型、重要的形式。平房出售是房屋流通的一种常见方式，它与其它商品的买卖相比，既有相同点，也有不同点。

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。房产网不光是有装修，装饰，还有一些二手房房出售，出租。

房产证过户程序为买卖双方在房产交易后持买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料到当地房产交易所办理过户登记。待通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就办理过户手续。办理完手续后，在三个月内买方持房产卖契到房屋土地管理局登记申请。待查验证后，买方可领取房地产权证。房产证过户费怎么收？交易税费、营业税（税率5.55％卖方缴纳）凡是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅需要按照全额征收营业税，时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅则按照两次交易的差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。若所售房产是非住宅类则不论是否过5年都需要全额征收营业税。房产网让用户一时间从多角度、深层次了解到房地产市场的各种资讯。中山民众招商禹洲云鼎府房产网

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房产纠纷也被称为房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所产生的的争议。换句话说，也就是关于房屋和土地的权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面我就讲讲房产纠纷找哪里？房产纠纷案例有哪些？日常生活中，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、和诉讼等办法解决。调解，是指产生购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。中山民众招商禹洲云鼎府房产网

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