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购买一楼住宅注意事项：注意卫生问题：房龄比较大的小区或是物业公司不是很负责任的小区，华鸿璟悦轩商品住宅，华鸿璟悦轩商品住宅，随意丢弃和高空抛物的现象时有发生，华鸿璟悦轩商品住宅，因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的管理力度等。避免房屋回潮：通常来说，一楼住宅的回潮现象都比较严重，住得久了不但对房子会造成影响，居住者的身体健康也会受到影响，因此要尽量避免房屋回潮问题。选择房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，同时尽量不要铺设地板，另外，现在有不少小区的底层住宅往往会架高半层或者1到1.5米，底下也会做半地下室处理，这样的房子一般不存在回潮问题，可以考虑购买。购买高层住宅时向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。华鸿璟悦轩商品住宅

中山市购买住宅的条件：1、年满18岁并具有完全的民事行为能力的自然人；借款到期时，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。在中山购买住宅的外地人有稳定合法的工作和收入来源，可以偿还本息。2、外省人在中山购买住宅本地1年个人纳税证明或所缴纳社保水流证实，本地个人收入证明（按揭的2至3倍）别的如同身份证号码、结婚证书、户口簿这类的。3、如果是要在本市购买住宅的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。非普通住宅哪里好多层住宅，在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高等住宅。

中山市购买住宅流程：选房阶段。1、不利因素：看内外部不利因素，如土地严重缩水、手续不齐，是不是车库入口、煤气调压站、配电房、化工厂、加油站、高架桥、臭水沟、垃圾站、噪音源旁等，较大的不利因素是销售员的虚假宣传。2、住宅分析：避开不利因素，结合行走动线、小区规划，就是决策购买哪幢、哪层、多大面积、什么住宅了，光是住宅分析，就能长篇大论一翻，这里就不细说了。3、优惠税费：住宅确定了，就是争取优惠和计算购买后的税费了，做到心中有数。4、资料资质：留存宣传资料、购前看样本合同，样板房的装修标准和赠送面积影像资料取证，防止后期与开发商之间产生纠纷的时候作为有力证据。5、货比三家：对比才知差距，买了更踏实。

哪些人适合去中山市购买住宅？什么样的人建议去中山：低实力有真实需求的买家。中山是一个100万级的门槛，东莞现在是200万级，深圳是300多万级，对应的首付分别是30万、60万、100万。2000万深圳人里面，一定有大量的买不起深莞的低实力者。一类是低实力自住刚需，比如已经有小孩的家庭，这样的家庭没办法住小房子，又买不起深圳东莞；或者是在龙岗坪山龙华的上班族，没法去东莞，又买不起深圳；另一类是带有长线投资意图的低实力买家，比如深圳有房子了，手里有几十万，深圳东莞也都买不去起，投到中山。再一类是两者兼而有之的，比如年龄大了，预期收入曲线稳定下滑，买一套放在中山预防养老。中山市购买住宅必须要考虑房屋使用面积的问题。

购买一楼住宅注意事项：远离噪音重灾区：不停开关的单元门、窗外过往的汽车、门口嬉闹的人群等等，这都会给一楼的住户带来噪音困扰，所以选择一楼住宅时应中心考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。同时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房也慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。确保采光充足：一楼的住宅容易被周边的建筑物遮挡，从而造成采光不足的问题，因此购买时一定要充分考虑这个问题。一般来说，楼间距大的小区都不会存在一楼住宅采光不足的问题，因此可以考虑购买，而且建议争取主采光面为正南向。中山市购买住宅应明确自己是打算买新房还是二手房。中山东升镇商品住宅

高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为出色的选择。华鸿璟悦轩商品住宅

在中山市购买住宅的一般是哪几类人？一类：主要考虑居住，投资次之，想在自己能力范围内买给自己或者家人一个稳定的住所；第二类：为了小孩上学，在深圳上班不想回老家的上班族；第三类：拖家带口的，收入不足以支撑深圳房价的人，深圳房子小买给老人住的；第四类：投资客看好中山，深圳会给临深带来巨大的红利受益中山，把钱投到临深会是种不错的选择；中山分为四区三县，清楚自己的需求做好定位，建议早做攻略，早点预约，才能找到适合自己的房子。华鸿璟悦轩商品住宅

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